Налог на недвижимость в этом году начал увеличиваться в разы

Налог на недвижимость в этом году начал увеличиваться в разы
26.09.2016

Особенно, если это самое собственное жильё находится где-нибудь в центре Москвы, или у самого Чёрного моря в Сочи.

Дело в том, что с 1 января 2015 было принято рассчитывать налоговую базу исходя из кадастровой стоимости жилья, а не оценки БТИ, как это было ранее — см. глава 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового комплекса РФ. Это значит, что в ежегодных квитанциях, которые обычно приходят в декабре цифры будут отличаться от тех, что мы видели год и более назад.

Чтобы не шокировать налогоплательщиков, изменения будут вводиться поэтапно — каждый год на 20%, вплоть до 2020 года, когда они окончательно вступят в силу.

Например, если вы обладаете 3-комн. квартирой в Москве и в 2015 году заплатили налог на имущество в размере 9 тыс. руб, то в 2020 году и далее, эта сумма составит 46 тыс. руб.

Разумеется, за четыре года переходного периода у владельцев недвижимости будет время на поиск выхода из ситуации. Например, кадастровую стоимость можно оспорить и тем самым уменьшить налог до 40%.

Первый шаг в таком случае — проведение независимой оценки. Заключение эксперта будет стоить владельцу недвижимости от 7 до 50 тыс. рублей. Второй шаг — обращение в суд. И ответчиком, как правило, выступает Росреестр.

Эксперты утверждают, что число обращений в суды для оспаривания стоимости недвижимости значительно вырастет в следующем году. В ближайшие месяцы этого не произойдет по нескольким причинам. Во-первых, мало кто знает, что надо платить налоги по новым правилам. Во-вторых, население у нас в массе своей юридически неграмотное и не все в курсе, что можно оспорить кадастровую стоимость в суде. А третья причина — вряд ли можно успеть до 1 декабря пройти полностью всю процедуру оспаривания.

Помимо возросшей нагрузки на суды у введения новых правил расчета налога на недвижимость есть еще два «побочных эффекта». Прогнозируется миграция жителей, особо это коснётся Москвы и Санкт-Петербурга, из центра на окраины, а также снижение цен на недвижимость.

При этом, чиновники уверяют, что те, кому положены льготы: пенсионеры, военнослужащие и прочие, а также и представители малоимущих слоёв населения — лица попавшие в тяжёлую жизненную ситуацию, которые докажут неспособность платить по счетам, от уплаты налога будут освобождены.

Источник: «Известия»


Вернуться к списку новостей