Покупка и продажа квартиры с участием несовершеннолетних

Покупка и продажа квартиры с участием несовершеннолетних
01.12.2016

Когда в семье дети, участвуют в процессе купли-продажи уже не две стороны. Дела с недвижимостью не сдвинутся с места без отдела опеки, который проследит, чтобы условия не стали хуже. В первую очередь, для ребёнка. Поэтому, задумываясь о продаже имеющейся квартиры, необходимо уже знать, где будет куплена новая. И, если рядом с ней будут школы, детские сады, вся необходимая инфраструктура, а сам дом будет достроен (что, обычно, является ключевым моментом), тогда разрешение на продажу/покупку будет уже на 90% положительным. В противном случае, могут возникнуть сложности. Кстати, в новой квартире за ребёнком должна быть закреплена доля не меньше, чем в прошлой. Да, и в целом, новое жильё должно быть только со знаком плюс. И, конечно, без бумажной волокиты не обойтись. Но, очередь в отделе опеки можно миновать. Единственное, что там можно получить при первом посещении — это список документов, которые необходимо будет собрать. Для жителей Краснодара он следующий — смотрите фото.

Когда всё, что по списку, будет на руках, документы необходимо сдать в МФЦ. Где единственное, что ещё придётся заполнить обоим родителям — это заявление. Если же ребенку уже исполнилось 14 лет, он должен написать его самостоятельно. После этого две недели придётся провести в режиме ожидания ответа от отдела опеки. Если же не хочется тратить время, всю эту бумажную волокиту можно доверить юристу. А, вот, потратиться всё же придётся. Сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний, с этого года необходимо оформлять нотариально. И стоить это будет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры. И чтобы новоселье было только в радость, покупка новой и продажа старой квартиры, в идеале, должны оформляться одновременно.




За материал спасибо Кларе Киракосовой.


Вернуться к списку статей